三是改革完善房地产开发、融资、销售制度。在房地产开发上,做实房地产开发项目公司制,项目公司依 法行使独立法人权利,企业总部履行投资人责任,项目交付前,严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等 资金,严禁抽逃出资或提前分红。在房地产融资上,推行主办银行制,一个项目确定一家银行或银团为主办 银行,项目开发、建设、销售等资金存入主办银行,主办银行保证项目公司合理融资需求,形成主办银行与 项目公司利益共享、风险共担的机制。在商品房销售上,推进现房销售制,实现所见即所得,从根本上防范 交付风险；继续实行预售的,规范预售资金监管,切实维护购房人合法权益。 四是实施房屋品质提升工程。建设安全舒适绿色智慧的"好房子",全链条提升住房标准、设计、材料、 建造、运维水平。在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设,稳步推进城中 村和危旧房改造,持续抓好城镇老旧小区改造,下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题,改善群众居 住条件和生活环境,建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区,防范安全风险,为人民群众打造高品 质居住生活空间。 五是实施物业服务质量提升行动。强化党建引领,探索社区党组织领导下的居委会、业委 ...