机构持仓变动 - 机构投资者和对冲基金合计持有公司90.81%的股份 [1] - Centersquare Investment Management LLC在第一季度增持了3,408,442股，使其总持股量达到5,960,072股，持仓价值增至133,327,000美元，增幅为133.6% [1] - Nuveen LLC、Long Pond Capital LP、Alyeska Investment Group LP和Strs Ohio等多家机构在第一季度新建仓，持仓价值分别约为70,071,000美元、60,616,000美元、24,727,000美元和20,517,000美元 [1] - Oppenheimer Asset Management Inc在第二季度新建仓22,692股，价值约514,000美元 [8] 内部人交易 - 首席执行官John A Kite于9月3日以每股22.70美元的平均价格出售50,000股公司股票，总价值1,135,000美元 [2] - 此次出售后，该首席执行官直接持股54,121股，价值约1,228,546.70美元，其持仓减少了48.02% [2] - 内部人目前持有公司2.50%的股份 [2] 分析师评级与目标价 - 分析师对公司的共识评级为"持有"，共识目标价为26.70美元 [4] - 评级分布为：1个"强力买入"、3个"买入"、7个"持有" [4] - Ladenburg Thalmann/SH SH首次覆盖给予"买入"评级，目标价30.00美元 [4] - 花旗集团重申"中性"评级，但将目标价从28.00美元下调至24.00美元 [4] - Piper Sandler重申"中性"评级，但将目标价从25.00美元下调至24.00美元 [4] - Weiss Ratings重申"持有"评级，Wall Street Zen则将评级从"持有"下调至"卖出" [4] 公司财务表现 - 公司最新季度每股收益为0.52美元，超出市场共识预期0.01美元 [6] - 季度营收为2.0506亿美元，低于2.0882亿美元的共识预期 [6] - 公司净利润率为16.34%，净资产收益率为4.23% [6] - 公司给出的2025财年每股收益指引为2.09美元至2.11美元，而分析师平均预测为2.05美元 [6] 股息与股东回报 - 公司宣布季度股息为每股0.29美元，较之前的0.27美元有所增加，年化股息为1.16美元 [9] - 基于当前股价，股息收益率为5.2% [9] - 公司目前的股息支付率为181.25% [9] 股票表现与估值 - 公司股票上周五开盘价为22.18美元，当日上涨1.3% [5] - 公司市值为48.8亿美元，市盈率为34.65，市盈增长比率为6.16，贝塔系数为1.15 [5] - 公司债务权益比为0.91，速动比率和流动比率均为1.70 [5] - 公司50日移动平均线价格为22.39美元，200日移动平均线价格为22.29美元 [5] - 公司52周股价区间为18.51美元至28.24美元 [5] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，总部位于印第安纳州印第安纳波利斯，是美国最大的露天购物中心和混合用途资产公开上市业主及运营商之一 [10] - 公司投资组合主要以食品杂货店为锚定租户，位于高增长的阳光地带和选定的战略性门户市场 [10]