此外，香港金管局近日公布的数据显示，截至9月底负资产住宅按揭贷款宗数为31449宗、涉资1568亿港 元，宗数按季计算减少6357宗。有市场人士认为，负资产住宅按揭贷款宗数回落主要是因为房价逐步回 升带动估值上扬，令早前一些负资产物业价值回升至高于按揭欠额，脱离负资产行列。 在业内人士看来，香港房价的回升或为多重因素共同促成，首先是"超跌反弹"，其次是市场对经济基本 面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升，房贷利率的下调也促使买家决定趁机入市。此外，香港近 年来不断优化的人才与投资政策，积极吸纳专业人才、企业家及高资产人士，为楼市注入新活力。 记者也采访了香港上水的几位房产中介经理，受访人士表示，楼市政策放宽促使部分买家加快了进入市 场的决策步伐。对于内地买家来说，香港的"租金回报率"一直是参考的重要指标。记者也采访了几位准 备在港置业的深圳购房者，他们均认为高租金回报率是吸引其赴港置业的关键因素，但也会考虑其他影 响房价走势的因素。 近日，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据显示，9月私人住宅售价指数为292.5点，环比上升 约1.3%，而且已经连升4个月。 市场公开信息显示，利嘉阁地产研究部主管陈海潮 ...