项目概况 - 项目为北京市朝阳区三间房水电二局家属院的社区更新实践，涉及内部道路重铺、楼宇地面及楼梯修缮、排水管线更新等 [1] - 小区始建于2001年，现有居民434户，基础设施老化问题显现 [1] - 改造实践以民生需求为导向，是多力共同参与的基层治理深化和城市更新案例 [1] 参与主体与协作模式 - 三间房乡党委坚持党建引领，搭建政企协同共建平台，系统性推进小区综合改造 [1] - 辖区企业中国电建集团北京勘测设计研究院有限公司和北京城建道桥建设集团有限公司主动履行社会责任，对小区道路实施彻底翻新 [1] - 产权单位中电建建筑集团有限公司负责部分楼宇内部地面及楼梯的修缮 [1] - 北京盛兴物业管理服务有限公司进驻后配合社区全程跟进，协调施工并完成停车场等配套设施改造升级 [2] 具体改造内容 - 首要解决道路不平问题，以往零敲碎打修补难以根治，本次实施彻底翻新 [1] - 针对排水管线"地下隐疾"，乡政府抢在雨季前完成雨水管线更新 [1] - 创新采取"同步施工"模式，协调朝阳区水务局、北京北排建设有限公司等单位，在道路施工期间一并解决污水管线倒灌难题 [1] 实施过程与管理 - 物管会核心成员主动担当、全程参与，协调临时停车位堆放物料，并通过张贴通知、上门沟通向居民传递施工安排 [2] - 物管会成员凭借日常经验对施工各环节开展细致监督，确保工程顺利推进和质量过硬 [2] - 整个改造过程在物管会协调和居民配合下井然有序、安全顺畅 [2] 项目理念与未来展望 - 从道路更新到管线改造，从硬件提升到服务优化，项目彰显了新时代"共建共治共享"的治理理念 [2] - 未来三间房乡将继续以群众需求为出发点，总结推广成功经验，让更多老旧小区实现从"忧居"到"优居"的蜕变 [2]