私有化计划与时间表 - 特朗普总统正在机会性地评估将房利美和房地美上市 最早可能在2025年底进行[1][2] - 特朗普在5月的Truth Social帖子中表示 他正在"努力"推动公司上市并结束政府的监护管理[2] 公司背景与市场地位 - 房利美和房地美是政府赞助的实体 自2008年金融危机获得救助以来一直处于联邦监护之下[3] - 两家公司共同支持了抵押贷款市场70%的份额[3] 市场反应与估值影响 - 自11月5日特朗普当选以来 两家公司的场外交易股票价格截至10月20日已上涨超过700%[3] - 两家公司当前合并市值约为200亿美元[3] - 联邦住房金融局局长William Pulte表示 专注于像企业一样运营并降低成本 认为其未来价值没有上限[2] 潜在影响与行业观点 - 私有化可能为投资者和政府带来数十亿美元的收入[3] - 将公司置于私人手中将使政府免于未来的潜在救助义务 但会增加抵押贷款的风险[3] - 城市研究所住房金融政策中心创始人Laurie Goodman认为 私有化将意味着抵押贷款利率"肯定会"上升[4]