核心财务业绩 - 第三季度净亏损为1030万加元，去年同期为760万加元，净亏损扩大主要归因于递延所得税回收、公寓入住时间安排、各期公允价值调整构成差异以及Zibi项目近期完工的多户资产发生非经常性财产税评估[6] - 第三季度经常性收入净营业收益为440万加元，去年同期为420万加元；多户租赁净营业收益为230万加元，去年同期为200万加元[6] - 截至2025年9月30日，总资产为6.569亿加元，总负债为2.867亿加元，单位持有人总权益为3.702亿加元，较2024年12月31日有所下降[6] 运营进展与资产表现 - 截至2025年10月31日，处于租赁阶段的专用租赁资产入住率超过90%，较2025年6月30日增长15个百分点，这些资产包括1444个单位，正接近稳定状态，预计未来一年将增加经常性收益[3] - 多户租赁组合截至2025年9月30日共2973个单位，入住率达到92%，其中超过1300个单位处于租赁阶段，包括Maple House、Voda、Aalto II和Birch House，预计将显著贡献净营业收益[9] - 49 Ontario St的拆除工作预计于本月晚些时候开始，并将动用此前宣布的6.476亿加元政府关联建设贷款，项目完工后将交付两栋共1226个单位的多户住宅楼[3] 流动性管理与融资活动 - 公司在第三季度减少了超过1亿加元的土地贷款敞口，并与Fairfax达成协议，将3000万加元可转换债券到期日从2026年延长至2031年[4] - 第三季度后，公司与Dream资产管理公司达成协议，获得最高1500万加元的融资安排，截至2025年11月3日已提取200万加元，该安排有效利率为10%，期限五年[4] - 截至2025年9月30日，公司持有760万加元现金，债务资产比为41.8%，公司债务总额包括2.745亿加元合并债务及按比例享有的8.892亿加元投资债务，其中2025年到期的债务已减少1.191亿加元[18][19] 项目开发与建设更新 - Brightwater Towns项目106个单位中约90%已完成交付，结合Brightwater I和II，过去12个月内近400个单位已完成交付，The Mason项目158个单位预计年底前完成交付[14] - 多伦多市中心的Cherry House和渥太华的Odenak项目继续推进，Cherry House将包含855个单位，Odenak项目预计2027年完工，包含608个多户单位[15] - Quayside开发项目取得进展，预计2026年下半年开始建设，这些资产完工后预计将显著贡献公司的经常性收入组合并推动持续增长[3]