项目概述 - Indochina Kajima与ITOCHU Corporation为Core5越南第二工业项目举行奠基仪式，项目位于海防市Deep C 2海防工业区 [1] - 项目将提供约80,000平方米世界级定制化厂房用于租赁，预计于2027年第一季度交付 [1] - Core5海防二期是Core5在越南首个项目的扩建，利用其战略位置，距离定武港和沥县深水港仅20-25分钟车程，距离吉碑国际机场30分钟，距离河内中央商务区两小时 [2] 项目设施与服务 - 项目提供国际标准的厂房租赁，采用阶梯式和夹层设计，面积从2,994平方米到24,912平方米不等 [3] - 每个单元配备必要公用设施连接、最新消防保护系统、封闭式月台卸货区、24/7安保、监控系统以及Core5越南标志性弧形玻璃幕墙办公室 [3] - Core5越南提供一站式解决方案，支持租户市场进入、供应链研究、许可证前后服务、租赁区域定制以及会计和业务发展服务 [5] - 资产由Indochina Kajima内部设施管理团队管理，基于对租户业务的长期理解和本地专业知识，提供及时维护响应和定制解决方案 [6] 可持续发展与ESG - Core5海防二期遵循LEED银级认证的绿色建筑设计，支持租户的ESG战略 [4] - 项目具有从建设到运营的能源效率，规划了全覆盖太阳能屋顶，提供电动汽车充电桩，并设有绿化和水景的健康休闲区 [4] 战略定位与市场前景 - 从2025年到2030年，海防市计划完成沥县和南涂山国际门户港口的开发，并实施连接海港与公路、铁路和航空网络的自由贸易区 [8] - Core5海防两期项目以及Wink Hotel海防将支持该市成为现代国际物流中心的路径 [8] - 定制化厂房在越南日益受欢迎，Core5越南在广宁和海防一期的项目已全部租出，而Core5兴安项目保持80%的入住率 [10] 公司背景与项目组合 - Indochina Kajima是Indochina Capital与日本鹿岛建设株式会社的合资企业，自2016年成立以来已在越南开发价值10亿美元的房地产项目 [12][15] - 公司当前投资组合包括6家运营中的Wink酒店（另有1家计划于2026年开业）、3个运营中的Core5越南厂房租赁设施（另有5个在开发中）、河内的Parc Hanoi甲级写字楼项目以及超豪华度假村Mandarin Oriental Bai Nom [15] - 除海防二期外，Indochina Kajima还在开发双阶段Core5富寿项目，并计划Core5广宁二期和Core5海防三期 [11] - ITOCHU Corporation是一家日本综合商事企业，在61个国家设有约90个基地，业务范围涵盖多个领域，包括沥县港的开发和运营 [9][17]