核心财务业绩 - 第三季度房地产运营资金为每股3.22美元，超出市场预期3.09美元，并高于去年同期的3.05美元 [1] - 季度总收入达16.0亿美元，超出市场预期15.3亿美元，同比增长8.2% [2] - 租赁收入为14.5亿美元，同比增长8.4%，超出公司自身预期13.9亿美元 [3] 运营指标 - 截至2025年9月30日，美国购物中心和Premium Outlets投资组合的入住率达到96.4%，较2024年同期的96.2%提升20个基点 [3] - 美国购物中心和Premium Outlets投资组合的基本最低租金为每平方英尺59.14美元，较2024年同期的57.71美元增长2.5% [4] - 美国物业净营业收入同比增长5.1%，投资组合净营业收入增长5.2% [4] 公司战略与资本状况 - 于2025年10月31日收购了陶布曼房地产集团剩余12%的权益，此项高质量资产收购预计将创造价值并推动未来增长 [2] - 截至第三季度末，公司拥有95亿美元的流动性，包括21亿美元现金及74亿美元循环信贷可用额度 [5] - 公司宣布2025年第四季度普通股股息为每股2.20美元，同比增长4.8% [7] 业绩指引更新 - 公司将2025年全年房地产运营资金指引上调至每股12.60-12.70美元，此前指引为12.45-12.65美元，中点升至12.65美元 [6] 行业同业表现 - Regency Centers第三季度NAREIT运营资金为每股1.15美元，符合预期，同比增长7.5%，得益于健康的租赁活动和同店净营业收入改善，公司亦上调了全年指引 [10] - Kimco Realty第三季度运营资金为每股0.44美元，超出预期的0.43美元，同比增长2.3%，业绩受最低租金上涨推动，但被更高的利息支出部分抵消，公司同样上调了股息和全年指引 [11]