住房供应目标与现状 - 爱尔兰政府设定2030年前建造30万套住房的目标，相当于2025年至2030年底期间每年平均建造超过5万套 [1] - 经济和社会研究所警告2025年住房数量可能仅为3.5万套，低于政府"人人有房"计划设定的4.1万套目标 [1] 行业结构与能力需求 - 为实现住房目标，需要额外6到8家获得机构支持的房屋建筑商 [1] - 大型私人住宅建筑商被视为解决住房危机的核心，因其具备承担风险和领先市场的能力 [1] - 目前爱尔兰证券交易所仅有Cairn Homes和Glenveagh Homes两家上市房地产开发商 [1] - 2024年上半年两家上市开发商共建成了超过1600套新房 [1] 融资与投资挑战 - 开发部门面临吸引大规模实施所需资金的挑战 [1] - 支持爱尔兰国内发展平台扩大规模对吸引国际投资至关重要 [1]