住房抵押贷款市场趋势 - 30年期固定抵押贷款平均利率从2023年的719%下降至2025年的627% [1] - 利率下降、库存增加以及价格增长放缓共同导致月供还款额在过去两年减少 [2] 研究方法概述 - 分析基于对100个城市平均月供的比较 时间点为2025年9月与2023年9月 [3] - 计算假设条件为购买中位价独栋住宅 首付20% 并分别采用63%和719%的30年固定利率 [3] 月供降幅显著城市案例 - 佛罗里达州北港-萨拉索塔 2025年月供2278美元 较2023年2848美元下降570美元 [4] - 佛罗里达州珊瑚角-迈尔斯堡 2025年月供1904美元 较2023年2382美元下降477美元 [5][6] - 北卡罗来纳州达勒姆-教堂山 2025年月供2289美元 较2023年2688美元下降399美元 [7] - 科罗拉多州丹佛 2025年月供3304美元 较2023年3659美元下降355美元 [8] - 德克萨斯州奥斯汀 2025年月供2330美元 较2023年2558美元下降228美元 [9][10][12] - 北卡罗来纳州罗利 2025年月供2435美元 较2023年2692美元下降257美元 [11] - 德克萨斯州达拉斯 2025年月供1895美元 较2023年2115美元下降220美元 [13] - 佛罗里达州坦帕 2025年月供2005美元 较2023年2224美元下降218美元 [14][15] - 俄勒冈州波特兰 2025年月供1609美元 较2023年1822美元下降213美元 [16][17] - 佛罗里达州莱克兰 2025年月供3044美元 较2023年3252美元下降207美元 [14][18]