地块基本信息 - 杭政储出[2025]130号地块于10月31日挂牌，位于浦沿单元，出让面积26008平方米，建筑面积65020平方米，起价136119万元，起始楼面地价20935元/平方米，容积率2.5 [1] - 地块地理位置优越，距离地铁4号线杨家墩站约700米，周边有高教园小学、浦沿中学、物美及金盛嘉悦广场等配套设施 [1] 板块土地供应与市场热度 - 浦沿板块成为滨江区2025年供地主力，此次挂牌地块为该板块年内推出的第4宗宅地 [1] - 板块内近期土地市场活跃，上个月连续出让两宗宅地（110号和116号地块），均位于130号地块西侧不远处 [1] - 110号地块由大家竞得，成交楼面价25317元/平方米，溢价率19.93% [1] - 116号地块由英冠竞得，成交总价172831万元，成交楼面价25108元/平方米，溢价率19.33% [2] 未来房价预期 - 业内人士测算，新近成交的110号和116号两宗宅地的房价预期可能达到4.5万元/平方米 [2] - 预期房价相比板块此前限价将有约5000元/平方米的涨幅 [2]