文章核心观点 - 文章核心聚焦于净租赁房地产行业 该行业是房地产投资信托领域的一个利基板块 其特点是拥有企业租户和长期限租约[1] 行业定位与特点 - 净租赁房地产是房地产投资信托领域的核心利基行业[1] - 该行业的显著特征是企业租户和长期限的租约结构[1]