公司动态 - Matt Ferrari离开TruAmerica Multifamily并创立PXV Multifamily，这是一家私人多户住宅投资和运营公司[7] - PXV Multifamily将由BroadVail Capital Partners的基金提供资本，标志着这家总部位于休斯顿的房地产私募股权公司首次进入传统多户住宅领域[7] - Ferrari将在未来几个月内为PXV组建资产管理和收购团队[6] 管理团队背景 - Matt Ferrari在洛杉矶的TruAmerica Multifamily工作近十年后升至联合首席投资官，此前曾在AvalonBay Communities担任投资总监，职业生涯始于Archstone担任运营总监[3][4] - 在TruAmerica任职期间，Ferrari在帮助公司增长方面发挥了关键作用，使其资产管理规模从62亿美元增加到152亿美元[3] - BroadVail的管理合伙人Robby Zorich表示，经过近三年寻找领导多户住宅平台的人选，Ferrari因其作为联合首席投资官积极领导全国性成功平台等独特组合而脱颖而出[5] 公司战略与目标 - PXV Multifamily的目标资产范围广泛，从中端市场增值物业到机构级品质的机会[7] - PXV计划在未来36个月内通过自有资本直接投资以及与有限合伙人的合资企业收购物业，建立超过20亿美元的资产管理规模[7] - 这家总部位于迈阿密的公司将最初专注于收购美国主要市场中由150个单元及以上、建于1980年代及以后的单个资产和资产组合[7] 市场观点与机会 - Ferrari认为多户住宅投资市场正在通过价值重估、交易活动增加和运营基本面改善而迎来转折点[6] - Ferrari指出上一个周期有大量新进入者涌入该领域，其中许多并非运营商，且几乎所有人在2021年和2022年期间承担了过度杠杆，导致市场管理不善情况比往年更多，加上大量资本结构倒挂的交易，这创造了机会[7]