文章核心观点 - 硅谷房地产市场价值高企 一处仅384平方英尺的微型住宅以200万美元售出 凸显土地价值是核心[1][2] - 房地产投资存在替代策略 无需直接购买房产 例如通过众筹平台参与投资[4] 房地产案例详情 - 位于加州库比蒂诺的微型住宅 仅1卧1卫 居住面积384平方英尺 挂牌价170万美元 最终以200万美元售出[2] - 房产价值关键在于其土地 位于顶级学区 地块面积7,841平方英尺 被价值400万至500万美元的住宅环绕 且靠近主要通勤路线[2][3] 房地产众筹投资策略 - 房地产众筹通过向大量人群筹集小额资金来投资项目 使投资者能够拥有实体房地产的份额 包括租赁物业、商业建筑和土地[5] - 部分平台如First National Realty Partners要求投资者为合格投资者 最低投资金额为5万美元 投资于必需品类商业地产[6] - 平台专家团队与全国最大必需品牌建立合作关系 投资者可被动获取潜在分配收益[7]