文章核心观点 - 尽管大量新公寓交付给运营商带来挑战 但为房地产投资公司提供了以低于重置成本的价格收购优质资产的机会 [1][2] - Stockdale Capital Partners作为机会型投资公司 近期在达拉斯和斯科茨代尔收购两处多户住宅资产 以扩大其投资组合 [2][3][5] - 公司看好当前收购时机 因贷款到期量上升、未来供应下降和租金增长预期 并聚焦于有人口、就业和工资增长的市场 [3] 近期交易详情 - 收购位于达拉斯市中心的Amelia at Farmer's Market 该项目为A类社区 共297个单元 于2019年建成 由Greystar负责管理 [3][4] - 以1.1亿美元收购位于亚利桑那州北斯科茨代尔的The Quincy at Kierland 该项目为近期完工的豪华中层多户住宅社区 共266个单元 [5] - The Quincy at Kierland项目配备一居室和两居室公寓 拥有度假式泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套设施 [6]