项目运营权变更 - 龙湖商业与北京奥中兴业正式签约，接手运营世贸天阶项目[1] - 世贸天阶成为龙湖商业在北京落地的第10个商业项目[1] 项目历史与现状 - 世贸天阶2007年开业，曾为北京现象级地标，其天幕长250米宽30米，总耗资2.5亿元，建成时为亚洲最大液晶显示屏[1] - 近年来项目疲态显现，国际品牌撤出，商铺空置，客流量明显下滑[1] 未来发展规划 - 项目将启动改造，转型为北京CBD商业美学地标[1] - 规划融入更多艺术文化业态，与附近的侨福芳草地形成抱团式发展[2] 运营方背景与策略 - 龙湖商业在北京已布局长楹天街、丽泽天街等9个项目，形成"一店一策"的差异化运营模式[1] - 分析认为其去同质化策略可能为世贸天阶注入新基因[1]