交易概述 - 公司宣布已就内部化管理权与Vital Healthcare Property Trust达成一项有条件协议 交易对价为2.14亿新西兰元 [1] - 交易预计将为公司带来即时的运营和财务效益 并符合其简化业务、将资本重新配置回北美市场以及为持有人创造价值的战略 [2] - 交易完成后 公司预计将获得2.14亿新西兰元（约合1.7亿美元）现金 作为其外部管理权的对价 [2] 交易细节与资金用途 - 公司计划将内部化交易所得收益用于进一步降低杠杆率 并为增值增长计划提供资金 [3] - 内部化带来的运营效率提升预计将包括大幅削减一般及行政费用 简化运营并减少员工数量 [3] - Vital将通过今日同时启动的融资来为此次内部化提供资金 [2] 交易条件与时间表 - 交易完成取决于多项条件 包括Vital贷款方同意 监管批准 以及Vital成功完成至少1.75亿新西兰元（约合1.4亿美元）的净融资 [4] - 内部化交易预计将于2025年12月31日完成 若满足交割条件需要更多时间 则可能推迟至2026年第一季度 [4] 交易后股权与管理安排 - 交易完成后 公司将继续作为Vital的最大持有人 在融资后持有约24%的股权 [2] - 公司不会参与Vital即将进行的融资 这将有助于Vital扩大其持有人基础和整体流动性 [5] - 公司已同意将其现有持有量维持至2026年2月 并根据其最终持股比例在Vital董事会保留两名代表 [5] 公司业务背景 - 公司为投资者提供高质量国际医疗保健房地产基础设施投资组合 截至2025年8月12日 其投资组合包括168处创收物业的权益 总可租赁面积达1580万平方英尺 遍布北美 澳大拉西亚 巴西和欧洲的主要市场 [7] - 该房地产投资信托的投资组合以长期指数化租赁和稳定的出租率为特点 [7]