深圳二手房市场成交态势 - 深圳二手房市场呈现"波动中趋稳"的良性态势，上周签约量环比增长3.7%，此前一周增长3.8% [1] - 截至2025年10月，深圳二手房录得量已连续8个月稳固在5000套以上，10月份录得量达5547套 [1] - 市场带看量、咨询量同步攀升，购房者入市意愿明显增强，高性价比房源成交周期缩短 [1] 深圳二手房市场区域表现 - 龙岗、罗湖、福田、南山、宝安、龙华6区是深圳二手房市场核心成交区域 [1] - 深汕、罗湖、福田3区录得量较9月份上涨，涨幅最高的为深汕，环比上涨45.8% [1] 房地产中介行业状况 - 截至11月1日深圳房地产中介行业有效备案机构2183家，同比增长8.3%，从业人员数量同比增长9.3% [2] - 中介行业人员规模增长体现从业者对深圳楼市韧性的信心 [2] 二手房市场交易特征 - "以价换量"是当前深圳二手房市场主流，成交回暖关键因素是业主在价格上的让步 [2] - 9月超前释放部分需求，四季度的市场交易面临较大下行压力 [2] 全国重点城市二手房市场 - 10月100个重点城市二手住宅市场均价为每平方米13661元，环比下跌0.48%，同比下跌3.5% [3] - 截至10月，百城二手房价格环比连续下降32个月，同比连续下降34个月 [3] - 10月监测重点14城二手住宅成交95919套，环比下降11.6%，同比下降19.9% [3] - 10月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约205万套，环比上升1.4%，在售挂牌量自5月以来连续5个月上升 [3]