项目背景与目标 - 清远清城区东城街道通过“万亩方”耕地集中整治项目，将零散田块整合为连片农田，旨在推动农文旅融合发展 [15][16][18] - 项目是“百县千镇万村高质量发展工程”的一部分，以全域土地综合整治为核心，实现乡村振兴 [10][11] 土地整治成效 - 图斑数量从219个减少到97个，耕地布局显著优化 [20] - 在原有约7840亩耕地基础上，拟新增耕地面积约2180亩，占比21.37% [21] - 亩均增产100斤，并打造高标准农田2328亩，满足一年两熟制水稻种植面积5400亩 [21][22] - 计划新建机耕道4.2公里、灌溉和排水工程约9.8公里，实现主要粮食作物耕种收全程机械化 [25][28] 土地流转与村民收益 - 项目已流转34个村小组的8000多亩土地，租金在800元-1200元/亩/年之间浮动，平均价格1000元/亩/年 [33][34] - 村民从土地劳动中解放出来，年底直接获得分红，部分村民在农文旅综合体就业，每月增加收入4000元 [30][31][36][37] 农文旅融合发展 - 通过和秧合社文旅品牌打造，项目盘活约五十栋闲置农房，以平均每栋每年4.2万元的价格租赁，改造为民宿、咖啡店等业态 [44][45][46] - 和秧合社由广东省旅游控股集团与属地合作组建的广东粤清文旅公司运营，计划总投资约6-8亿元，打造集田园观光、智慧农业、教育研学、主题度假于一体的综合性项目 [50][51][58] - 项目自2024年底运营以来，单日客流量最高峰超6000人，单日创造收益最高超15万元 [55][56] 社会影响与村民参与 - 项目吸引年轻村民返乡就业，如何家俊通过雁归计划从东莞辞职返乡，加入和秧合社成为网络运维负责人 [62][63] - 村民将闲置房屋出租给公司打造民宿，实现家门口就业和家庭增收，部分村民从家乡发展的见证者转变为参与者 [60][65][66]