北京公募REITs市场发展成效 - 截至2025年10月末，北京已上市15只公募REITs，募集资金规模达380亿元 [1] - 资产覆盖租赁住房、仓储物流、消费基础设施等7种类型 [1] - 上市只数、募资规模和资产多样性均居全国首位 [1] - 已上市产品经营总体稳健，二级市场表现稳中向好，形成良好市场示范效应 [1] 当前市场存在的主要问题 - 问题涉及基金管理人履职尽责、部分项目运营管理能力、估值和信息披露等方面 [1] 会议参与方及讨论议题 - 华夏基金、嘉实基金、中金基金、中航基金等基金管理人代表，以及首创集团、京东集团等原始权益人代表参会 [2] - 参会单位围绕运管协作、资产类型拓展、扩募机制、生态体系建设等议题交流经验并提出建议 [2] - 中信建投基金、创金合信基金、金隅集团、明阳智能集团等其他参会单位也进行了交流发言 [2] 下一阶段重点发展方向 - 参与各方需围绕"合规、专业、创新"三方面重点发力 [2] - 牢固树立合规意识，提高规范运作水平 [2] - 全面提升专业能力，加强尽职调查、运管协同与投研体系建设 [2] - 坚持创新驱动，研究探索新类型资产，健全多层次REITs市场体系，推进"首发+扩募"双轮发展 [2] 市场健康生态构建要求 - 各市场参与方要凝聚共识、协同发力，共同构建辖区REITs市场健康生态 [3] - 基金管理人要切实扛起责任，将公募REITs用活用好，为首都经济高质量发展注入金融活水 [3] - 各方需精诚合作，携手打造REITs市场独具特色的"首都品牌"，突出"优质"和"可持续" [3] - 强化与监管部门的常态化沟通机制，将北京区位优势、资产优势转化为市场发展优势 [3]