北京公募REITs市场发展现状 - 截至2025年10月末北京已上市15只公募REITs募集资金规模达380亿元 [1] - 上市只数募资规模和资产多样性均居全国首位覆盖租赁住房仓储物流消费基础设施等7种类型 [1] - 已上市产品经营总体稳健二级市场表现稳中向好形成良好市场示范效应 [1] 当前市场存在的主要问题 - 主要问题涉及基金管理人履职尽责部分项目运营管理能力估值和信息披露等方面 [1] 未来发展方向与监管要求 - REITs参与各方需围绕合规专业创新三方面重点发力 [1] - 合规方面要求牢固树立合规意识提高规范运作水平 [1] - 专业方面要求加强尽职调查运管协同与投研体系建设 [1] - 创新方面要求研究探索新类型资产健全多层次REITs市场体系推进首发+扩募双轮发展 [1] - 各方需凝聚共识协同发力共同构建辖区REITs市场健康生态 [2] - 基金管理人要切实扛起责任将公募REITs用活用好为首都经济高质量发展注入金融活水 [2] - 各方要精诚合作携手打造REITs市场独具特色的首都品牌突出优质可持续 [2] - 需强化与监管部门的常态化沟通机制将北京区位优势资产优势转化为市场发展优势 [2]