京东研发中心落户事件 - 京东以1.84亿元竞得南京河西NO宁2025Y05地块 宣布其万人研发中心正式入驻 [1][2] - 竞得者为江苏京东广升信息技术有限公司 成交价1.84亿元 [2] - 该中心将承担京东在零售、科技、金融、健康、家政等多个业务板块的集中办公与研发职能 [5] 地块具体规划细节 - 地块位于建邺区元前路以南、水灵街以西 用地性质为科研用地 容积率≤7 [2] - 地块出让面积26301.43平方米 规划总建筑面积不低于18万平方米 配套建筑面积不超过15% [2][3] - 项目建成后需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人 [5] 区域总部聚集效应 - 随着京东入驻 南京河西南青奥组团已形成8大总部聚集的格局 [1][8] - 8大总部包括京东、新国都全国第二总部、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部等 [8] - 头部企业总部落户为板块带来人才、技术、资本和市场资源 并创造住房需求 [8]