商业模式核心 - 公司采用资产轻型商业模式，通过与业主合作及外包协议来减少对实体资产的所有权需求[1][4] - 商业模式具体体现为与店屋业主和投资者合作，由公司承担成本翻新物业，然后通过出租或协助运营获取约30%的收入分成[4] - 该模式旨在为游客提供比高端酒店更地道的本地化住宿体验[4] 公司背景与运营 - 公司Aayu Homes由Shane Low及其建筑师妻子Chong Xin Pei于2023年创立，2024年其儿时好友Andy Ooi加入负责日常运营和业务发展，三位创始人均为33岁[3] - 公司业务位于马来西亚槟城乔治市，该地自2008年起被列为联合国教科文组织世界遗产[2] - 目前公司管理超过十几处物业，主要通过Airbnb和Bookingcom进行市场推广[5] 业务策略与扩张计划 - 公司计划通过增加更多物业来扩张，同时策划如预订烹饪课程和徒步旅行等体验活动[5] - 目标是打造一个完整的生态系统，不仅提供房屋，还整合周边本地体验、产品和商店[5] 资产轻型模式的应用案例 - 全球范围内资产轻型模式的知名案例包括不拥有房产的Airbnb和不拥有车辆的Uber[1] - 公司将该模式应用于小型企业，从非自身拥有的“地道”马来西亚物业中盈利[2]