核心事件 - 公司与一家联邦机构就位于Meckenheim的物业延长了租赁协议，新租约将持续至2030年底[1] - 该联邦机构承租了该功能性物业的全部可租赁面积，约7,400平方米[2] 租户组合分析 - 公共行政机构占公司投资组合中合同租金总额约29%[2] - 公共部门是公司迄今为止最重要的租户，凸显了其租户组合的稳定性与质量[2] 公司投资组合概况 - 公司专注于在德国中型城市和大都市区新兴边缘地段收购并持有商业地产[2] - 截至2025年9月30日，公司拥有46处物业的投资组合，可租赁总面积约573,000平方米[2] - 计入按比例收购的法兰克福Cielo物业后，投资组合市场价值约9亿欧元[2] - 投资组合以办公物业为主，并混合零售和酒店物业，以适应商业地产板块的风险回报结构[3] 公司战略与展望 - 公司高度重视与具备偿付能力的租户签订长期合同，并致力于挖掘物业潜力[3] - 公司持续预期获得稳定可持续的租金收入和稳健的价值增长[3] - 中期内计划显著扩大投资组合规模，重点收购具有潜力的FFO（运营资金）强劲资产[3] - 将有策略地出售不符合战略的物业，并通过积极资产和投资组合管理提升运营表现[3]