交易核心 - 国锐生活的间接全资附属公司北京万港通为借款人北京中和鸿润科技提供企业担保及物业抵押 以促成其获得大连银行一笔1 3亿元人民币的借款 [1] - 该借款期限为一年 自2025年11月11日起计 年利率为4 0% [1] - 作为提供担保的回报 北京万港通将按借款人实际提取金额的每年1%收取担保费 [1] 交易背景与目的 - 借款人申请借款旨在支持其日常业务营运及营运资金需求 此次交易实质上是将2024年11月7日订立的原有借款合同期限延长一年 [2] - 借款人拥有广泛的上下游客户群 能够向公司推荐大量优质租户并订立租赁协议 提供担保将加强双方业务关系及进一步合作 [1][2] - 董事局认为年利率1%的担保费公平合理 符合市场惯例 将为集团提供额外收入来源 符合公司及股东整体利益 [2] 抵押物业细节 - 用于抵押的物业为北京万港通拥有的该楼宇的一部分 总建筑面积约为1 2万平方米 [2] - 抵押物业具体包括该楼宇的多个单元 涵盖710-712单元 801-812单元 901-912单元 1001-1012单元 1101-1112单元 1201-1203单元以及地下室多个单元 [2]