2025年第三季度核心业绩表现 - 公司净利润显著增长，集团份额净利达到3520万欧元，每股3.48欧元，相比2024年第三季度的2090万欧元和每股2.70欧元有大幅提升 [6] - 盈利能力提升由开发业务贡献增加、融资成本降低以及资产负债表进一步强化所驱动 [1] - 债务比率从2024年12月的45.39%降至38.26%，财务状况显著增强 [1][7] 投资物业运营情况 - 可比租金收入在前9个月增长5.67%，主要受Tour & Taxis地块的强劲表现以及Moonar等重大翻新项目的贡献推动 [2] - 净租金收入同比下降18%，原因是2024年及2025年期间完成的资产出售 [2] - 投资组合总价值约为11亿欧元，分布在卢森堡（31%）、比利时（52%）和奥地利（17%）[8] 开发项目进展 - Tour & Taxis的Park Lane住宅项目二期96%的公寓已售出或预订，所有11栋住宅建筑将于年底前交付 [3] - Cloche d'Or的Stairs项目按计划推进，Terraces办公楼于2025年10月16日与一家主要金融机构签署了九年租约，预计2027年第二季度交付 [4] - Eosys大楼即将开始施工，普华永道卢森堡已租赁总面积为12,355平方米中的9,488平方米，住宅项目D5-D10已进入最终商业化阶段 [4] 战略性资产处置与财务管理 - 2025年第三季度完成三项重要交易：出售Retail Estates公司8.99%股权，收益8960万欧元；出售Monteco BV 100%股权，估值2800万欧元；出售卢森堡Ingeldorf零售物业，金额1960万欧元 [5] - 平均融资成本从2.86%降至2.79%，得益于利率对冲策略和财务债务比率降低 [7] - 所有2025年到期的必要信贷额度均已延长3至6年 [7] 公司业务概况与市场地位 - 公司为混合型房地产投资者和开发商，市场资本化达4.23亿欧元 [9] - 在布鲁塞尔Tour & Taxis开发超过35万平方米的混合用途区域，结合标志性建筑翻新和新建筑 [9] - 作为合作伙伴参与卢森堡Cloche d'Or超过40万平方米的重大城市扩建项目，包括办公、零售和住宅单元 [9]