行业政策导向 - 国家政策推动住房发展重点从“有没有”转向“好不好”，要求全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平 [1][9] - “十五五”规划建议提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [1] 行业标准与设计 - 《住宅项目规范》作为强制性标准于5月1日施行，提出新建住宅层高不低于3米、4层及以上住宅设电梯等底线要求 [3] - 中国建筑发布“好房子”营造体系，梳理上百项需求并形成技术卡片，截至9月底已有88个项目纳入试点，涉及6.5万余户住户 [3] - 行业通过优化设计细节提升居住品质，如住宅项目采用圆弧倒角处理、将车库坡道转弯半径从6.6米增加至7.1米等 [3] 建筑材料创新 - 中国已形成完备建材体系，节能材料、创能材料、功能材料、智能材料是“好房子”建设所需 [3] - 北新建材新型石膏板轻钢龙骨隔墙厚度比传统砌块墙窄约一半，隔声性能达66分贝，高于规范50分贝标准，能使100平方米户型增加约8平方米利用空间 [4] - 行业需构建从基础研究到下游应用的可持续生态体系，科学制定关键技术指标清单以提升建材创新与质量水平 [4] 配套设施与服务 - “十四五”时期全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人，加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、社区服务设施6.4万个 [6] - 各地着力完善配套设施，如老旧小区加装电梯、划分停车区域、增加充电设施、打造“一老一小幸福院”等社区服务空间 [5][6] - 物业服务质量提升成为方向，山西开发智慧物业管理服务平台处理投诉，行业需优化发展环境、提高准入门槛、加强质量考核 [7] 金融与政策支持 - 各地出台政策支撑“好房子”建设，如淄博将高品质住宅项目纳入绿色金融支持范围，鼓励金融机构加大信贷支持、降低融资成本 [8] - 政策支持包括公积金贷款额度上浮（如从100万元基础上浮）、配套公共服务设施不计入容积率等，缓解购房压力并激励开发 [8] - 行业需加快开发模式转型，在城市更新中注重“好房子”建设，把握存量运营的新机遇 [9]