核心观点 - 2025年10月，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈现下降趋势，房地产市场整体承压 [1] 各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中上海逆势上涨0.3%，而北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳降幅分别为1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [1] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅较上月扩大0.1个百分点，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4% [1] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州、深圳降幅分别为4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7% [2]