核心交易概述 - 公司间接全资附属公司煌鼎智链供应链(深圳)有限公司与华润置地前海订立租赁协议 [1] - 租赁协议自2025年11月15日起至2028年11月14日止，为期三年 [1] - 总代价估计约为170万港元，不包括政府差饷、管理费、空调费及水电煤费 [1] 租赁协议具体条款 - 整个租期内的租金为每月5.6万港元 [1] - 租赁物业位于深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5办公室13层01A、11、12单元 [1] - 物业总面积为341平方米，用途为煌鼎的办公室 [1] 公司战略与评估 - 集团于香港从事餐厅业务及现有意在中国发展 [1] - 董事相信该物业是办公室好地段 [1] - 租赁协议的条款乃经考虑现行市场租金及附近类似物业的租赁条款后公平磋商厘定 [1] - 董事认为订立租赁协议及其条款属公平合理，且符合公司及其股东的整体利益 [1]