迈克尔·伯里关闭基金 - 以预测2008年次贷危机闻名的投资者迈克尔·伯里已注销其Scion Asset Management基金 该注销于11月10日生效 [1] - 该投资者近期透露其正做空大型科技公司 具体包括英伟达和Palantir [1] - 伯里在致投资者的信中表示 其对于证券价值的评估与市场不同步 [2] 特朗普政府50年期抵押贷款提案 - 特朗普政府正在考虑推出50年期抵押贷款产品 [3] - 该提案被其团队描述为市场的"彻底改变者" 理论上可帮助年轻美国人实现住房所有权 [4] - 该产品的卖点是月供略低 可使住房负担能力提高约10% [4] - 弊端是贷款期限翻倍导致总利息支付额接近翻倍 例如一笔42万5千美元、利率6.5%的贷款 30年期总利息为54万2064美元 而50年期总利息将达101万2478美元 需多支付47万零414美元利息 仅为了每月少还290美元 [4][5] 50年期抵押贷款对各方的影响 - 对借款人而言 需面对更长的贷款期限和几乎翻倍的总利息 但可通过战略性的额外还款来减轻利息负担 [6] - 对抵押贷款支持证券投资者而言 借款人提前还款的灵活性带来了提前还款风险 [6] - 对贷款机构而言 将面临长期信贷风险敞口以及借款人权益缓冲微薄的不确定性 [7] 50年期抵押贷款对MBS市场的风险 - 将抵押贷款期限延长至50年 将为规模达11万亿美元的抵押贷款支持证券市场带来复合风险 [8]