经济观察报 记者 宋馥李 《报告》指出，尽管面临混合办公模式普及、气候变化等挑战，但CBD凭借"高端要素集聚""创新协 同""决策效率"和"资源配置"等方面的不可替代性，依然是推动全球经济增长与技术变革的核心载体。 CBD未来的竞争焦点，正从单一的物理空间规模转向"人才吸引力、创新生态力、绿色可持续力与城市 软实力"四位一体的综合能级比拼。 《报告》显示，亚洲地区在全球商务区版图中的地位相较于之前显著提升。在综合吸引力排名前十的 CBD中，亚洲占据4席，北京CBD位列全球第六、亚洲第二、中国第一。此次中国共有4个商务区入 榜，分别为北京CBD、上海浦东—陆家嘴、香港中环、广州天河CBD。 北京CBD汇聚了7家《财富》世界500强企业总部及11家独角兽企业，产业链条完整、创新氛围浓厚。 尤为值得一提的是，北京CBD在商务区超过70%的甲级写字楼获得LEED金级及以上绿色建筑认证，为 全国商务区绿色转型提供了"朝阳样板"。《报告》还提出，未来的CBD将演变为"中央社交区"（Central Social District, CSD），成为集工作、生活、文化、创新与气候韧性于一体的多功能、人性化、可持续 的城市活力中 ...