房地产市场可负担性 - 可负担性大幅下降约40%，意味着需以相同价格购买面积小40%的房产[1] - 过去能购买宽敞三居室住宅的资金，现在仅能购买活动房屋[1][4] 影响可负担性的成本因素 - 抵押贷款成本仍是影响可负担性的首要因素[2] - 保险和税收成本加剧了负担，特别是在加州等高风险州[2] - 高风险州面临地震、洪水和火灾等风险，导致保险成为巨大负担[2] 特定区域市场状况 - 成本上升导致加州、德州和佛罗里达州部分地区的房地产市场陷入停滞[2] 房地产投资机会与趋势 - 未来五年，预计房价年增长率仅为1%至2%，到2028年总升值约13%至14%[4] - 多户住宅、建成出租社区和改造的商业空间预计将吸引更多资本[5] - 工业地产因电子商务和制造业而保持强劲[5]