交易概述 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方，与买方香港恒生大学订立买卖协议，出售位于香港新界沙田的物业 [1] - 交易预计于2025年11月18日进行 [1] - 出售事项所得款项净额将用于偿还集团的银行借贷及财务担保 [1] 标的物业详情 - 物业位于香港新界沙田安耀街2号新都广场11楼，包含多个单位及四个私人停车位 [1] - 物业（不包括停车位）可销售面积约1.91万平方尺，相当于1778平方米 [1] - 该物业由卖方于2017年购入，原用作办公场所用途 [1] 交易财务条款 - 出售事项的所得款项约为9000万港元 [1] - 估计与出售事项相关的开支约为50万港元 [1] - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现该物业的价值 [1] 交易目的与影响 - 出售旨在减轻集团的固定资产负担及相关折旧开支 [1] - 所得款项用于偿还银行借贷及财务担保，将减少利息支出及优化集团的资本架构 [1] - 集团或考虑于其他地点租用更具成本效益的物业作为其办公场所 [1]