核心观点 - 公司报告了2025年第三季度及前9个月的强劲财务业绩，多项关键运营指标实现同比增长，包括每单位标准化运营资金增长9%[2]和100%的出租率[2] - 业绩增长主要得益于物业收购带来的租金收入增长以及信贷设施利息支出降低[8] - 公司宣布了2026年第一季度的月度现金分派计划[9] 2025年第三季度财务业绩 - 运营资金为340万美元，或每股0.164美元，同比增长20%[3] - 标准化运营资金为340万美元，或每股0.164美元，同比增长12%[3] - 租金收入为690万美元，同比增长11.5%[4] - 净营业收入为500万美元，同比增长10.9%[4] - 归属于单位持有者的净收入为290万美元，去年同期为1300万美元[4] 2025年前9个月财务业绩 - 运营资金为1020万美元，或每股0.494美元，同比增长12%[5] - 标准化运营资金为1020万美元，或每股0.494美元，同比增长9%[5] - 租金收入为2070万美元，同比增长6.8%[6] - 净营业收入为1510万美元，同比增长6.3%[6] - 归属于单位持有者的净收入为1170万美元，去年同期为530万美元[7] 分派信息 - 公司将于2026年1月、2月和3月进行月度现金分派，每单位0.02917美元[9] - 年度化分派额为每单位0.35美元[9] 关键财务指标摘要（前9个月） - 物业租金收入：20,651,186美元，同比增长7%[12] - 净营业收入：15,055,315美元，同比增长6%[12] - 运营资金：10,168,070美元，同比增长12%[12] - 标准化运营资金：10,168,070美元，同比增长9%[12] - 调整后运营资金：9,756,269美元，同比增长13%[12] - 息税折旧摊销前利润：17,087,314美元，同比增长60%[12] - 调整后息税折旧摊销前利润：14,743,962美元，同比增长7%[12] 资产负债表与资本结构 - 投资性房地产：291,142,734美元，同比增长9%[12] - 调整后投资性房地产：341,092,506美元，同比增长8%[12] - 总资产：316,821,303美元，同比增长8%[12] - 抵押贷款：144,430,085美元，同比增长14%[12] - 信贷设施：12,840,000美元，同比增长15%[12] - 总权益：135,986,974美元，同比增长5%[12] 运营表现分析 - 公司保持了100%的出租率，得益于其在必需品类房地产领域的强劲利基市场地位[2] - 净营业收入增长主要归因于物业收购带来的租金收入增加[8][6] - 标准化运营资金增长来源于物业收购带来的更高租金收入以及信贷设施利息支出降低，部分被物业收购所产生抵押贷款的利息所抵消[8] - 归属于单位持有者的净收入变动主要源于投资性房地产公允价值变动[8]