市场销售表现 - 香港一手新房成交连续第九个月企稳千宗以上，10月成交突破1700宗，追平2019年3月至11月的最长纪录 [1] - 新鸿基地产启德天玺天第2期次轮销售56伙单位即日全数售罄，连续两轮销售实现“日光”，获得约2176张认购登记，超额认购达37倍 [1] - 香港油塘柏景峰项目首轮销售推出150个单位，截至17日晚收票量已达可售单位数的18倍以上 [1] 市场需求驱动因素 - 香港本地客户开始从租转买，因租金持续上涨且银行存款利率降低 [2] - 内地客户看中香港房产的租金回报率，有置业者购入物业年租金回报率接近3.8%，远超深圳同价位房子 [2] - “供平过租”现象出现在越来越多楼盘，置业者因房贷压力减小和租金上涨而加速购房计划 [2] 行业前景与支持因素 - 摩根士丹利、花旗等国际大行认为香港地产市场在2025年走出低谷后将进一步复苏，进入上升周期 [2] - 楼市气氛回暖向好提高了银行增加按揭贷款的积极性 [2] - 内地中介机构专门组建专业团队联动，带客户赴港买房，每个月都有成交 [2]