房地产市场宏观背景 - 过去五年美国房价和生活成本普遍高涨 [1] - 2026年购房对许多人而言可能难以企及 主要因抵押贷款利率高企和持续通胀 [1] - 尽管存在全国性价格压力 但部分可负担住房市场仍存在购房机会 前提是储蓄至少达到5万美元 [1] 可负担城市特征 - 部分美国城市提供低于平均水平的房价 对首次购房者和预算敏感者具有吸引力 [2] - 在这些市场中 仍需坚实的财务基础以支付首付、过户费和搬家费等前期成本 [2] - 筛选出的10个可负担城市在低住房成本、宜居性和长期投资潜力之间取得平衡 [3] 具体城市房价与财务分析 - 明尼苏达州圣保罗市2025年典型房屋价值为297,197美元 [7] - 德克萨斯州加兰市2025年典型房屋价值为295,158美元 [7] - 密歇根州大急流城2025年典型房屋价值为293,845美元 [7] - 内布拉斯加州奥马哈市2025年典型房屋价值为288,514美元 [9] - 大急流城20%首付需58,769美元 对应年抵押贷款为17,222美元 所需年薪为57,408美元 [7][9] - 大急流城6%首付需17,631美元 对应年抵押贷款为20,236美元 所需年薪为67,454美元 [9] - 奥马哈市20%首付需57,703美元 对应年抵押贷款为16,910美元 所需年薪为56,366美元 [9] - 奥马哈市6%首付需17,311美元 对应年抵押贷款为19,869美元 所需年薪为66,230美元 [9]