住房租赁，事关万千租客安居。今年9月15日起，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》 施行，为出租人和承租人维护合法权益提供了保障。 新规带来哪些积极变化？ 前不久，在江苏常州租房的小晨与二房东产生纠纷。对方不仅拒绝退还中央空调卡内小晨预付的900元 费用，也不愿退还合同约定的2500元押金，小晨随后向法院提起诉讼。 "10月底开庭通知下达后，二房东很快退了部分费用，我就决定撤诉了。纠纷能够顺利解决，多亏了新 条例'出租人无正当理由不得扣减押金'的规定，让我维权更有底气。"小晨说。 押金退还难、霸王条款、合同陷阱、虚假房源……我国住房租赁市场在快速发展的同时，也滋生了一些 乱象。专家认为，新规的实施，为依法治理住房租赁市场、解决相关纠纷提供了重要依据。 "我们委托出租必须三证合一，取得房屋核验码后才会对外展示该房源。同时，上下家签订租赁合同 后，住房租赁管理服务平台系统会自动办理租赁房源备案。"链家周浦新城店负责人说，条例让房源备 案有了明确依据，业主对备案工作配合度明显提高；平台向企业开放数据接口，简化了经纪人的工作流 程。 业内人士表示，目前多地规模较大的住房租赁企业正在升级住房租赁产品，持续完善 ...