成屋销售表现 - 10月经季节调整年化成屋销售量环比增长1.2%至410万套[1] - 10月成屋销售量同比增长1.7%[1] 抵押贷款利率变动 - 30年期固定抵押贷款利率8月初为6.63% 9月中旬稳步下降至6.13%[3] - 30年期固定抵押贷款利率9月底回升至6.37% 目前为6.36%[3] 房屋库存状况 - 10月待售房屋库存降至152万套 环比下降0.7%[4] - 10月待售房屋库存同比仍增长近11%[4] - 按照当前销售速度库存可维持4.4个月 仍处于紧张水平[4] 销售数据滞后性与潜在影响 - 10月销售数据基于8月和9月签订的合同[2] - 10月开始的政府停摆可能影响需要洪水保险或政府支持农村贷款的房屋交易完成[2]