抵押贷款利率动态 - 截至本周三，30年期抵押贷款平均利率为6.26%，较前一周的6.24%略有上升 [1] - 15年期抵押贷款平均利率上升至5.54%，前一周为5.49% [1] - 尽管近期小幅上升，但抵押贷款利率仍处于一年多以来的最低水平附近 [1] - 抵押贷款利率从年内低点缓慢上升，部分原因是政府停摆导致经济数据匮乏，以及市场愈发确信美联储可能在12月会议上维持基准利率不变 [2] - 抵押银行家协会数据显示，截至周五的抵押贷款利率略高，为6.37% [4] - 行业预计抵押贷款利率在年底前将维持在6.4%左右 [5] 住房市场需求与销售 - 10月份成屋销售环比增长1.2%，较低利率吸引部分买家重返市场 [3] - 随着利率小幅走高，需求出现放缓迹象，上周再融资和购房的抵押贷款申请量均下降 [4] - 具体而言，截至周五，再融资申请周环比下降7%，购房申请下降1% [4] - 抵押贷款利率升至一个月高点导致上周借款人需求下滑 [5] 行业环境与挑战 - 尽管利率较低，但住房可负担性仍然紧张 [1] - 政府停摆曾一度停滞了使用某些政府支持抵押贷款或获得国家洪水保险计划承保的买家的交易完成 [3]