Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，随着抵押贷款利率回落、季节性购房竞争减弱，买家获得 一定优势；但住房可负担性仍是限制交易量回升的核心问题，使得总体销售仍处于历史较低水平。 智通财经APP获悉，美国10月的二手房销售在抵押贷款利率短暂下行的带动下出现改善，但分析人士警 告，这波回暖可能难以维持。美国全国房地产经纪人协会(NAR)数据显示，经季调后，10月二手房销售 年化销量达到410万套，环比增长1.2%，同比增长 1.7%。 此次数据显示的是已完成交易的房屋，因此大多对应8月至9月间签署的购房合同。在这一时期，30年期 固定抵押贷款平均利率先降后升：8月初为6.63%，9月中旬一度降至6.13%的低点，但月底又回升至 6.37%。目前利率约为6.36%。虽然10月开始的美国政府关门不会影响合同签署，部分涉及洪水保险或 政府担保贷款的成交可能受到影响。 库存方面，10月待售房源下降至152万套，环比下降0.7%，但仍比去年同期高近11%。按当前销售速 度，市场仅有4.4个月库存，供应依旧偏紧。也因此，房价持续攀升。10月美国二手房中位售价达到 41.52万美元，同比上涨2.1% ...