房产税上涨与代际矛盾 - 婴儿潮一代对房产税的不满情绪达到沸点 尽管各地税率不同 但房产税自2020年房地产繁荣后持续攀升[1] - 美国房价中位数在2020年第一季度至2025年第一季度间跃升33% 房产税总额从2020年的105亿美元增长至2025年的129亿美元[1] - 许多老年房主依赖固定收入 因此更多婴儿潮一代呼吁废除房产税[1] 房产税改革运动与潜在影响 - 俄亥俄州等地的公民团体正推动公民主导的倡议 旨在废除所有房产税[2] - 此举引发对地方财政来源及对年轻人群影响的疑问[2] - 房产税是美国地方经济的命脉 2022年占州或地方税收总额的22.7% 超过其他任何来源 用于资助学校、道路、警察局和消防部门等基本服务[6] 房产税模型与代际差异 - 房产税的积极特点在于其易于理解 通常只需将当前税率乘以房产评估价值[3] - 该模型在婴儿潮一代进入房地产市场时问题不大 当时房价更便宜 且他们正进入收入高峰期[4] - 如今 房价飙升、通货膨胀和固定收入共同加剧了人们对房产税模型的不满[4] 房产增值与房主财务困境 - 房价上涨在纸面上是利好 但房地产缺乏流动性 房主只有出售房产才能实现收益[5] - 与此同时 他们除了面对更高的生活成本外 还背负着更高的房产税支出[5]