天津市津南区和泓葛沽湾首府小区，张秀起老两口正在新家的阳台上浇花。2018年拆迁后，张秀起一家 在外"漂泊"了近7年，今年年初搬进这套89平方米的小三居。"住进新房子，心里很踏实。"张秀起的嘴 角扬起笑意。 村民住房安置问题得到解决，政府安置费支出大幅减少，房地产企业也因此获益，津南区保障房"以购 代建"的举措，带来了"三赢"局面。 原标题：天津探索保障房"以购代建" 值班主任：刘克 责任编辑：刘克 津南区住建委相关负责人介绍，和泓葛沽湾首府小区为新建商品房小区，存量房源多，开发商资金压力 大，经多方协商，成为还迁目标房源。项目严格遵循"村级申请、镇级研究、区级审批"流程，并聘请第 三方机构对小区651套房源进行专业评估。为破解资金难题，津南区协调区属国有企业先行垫付1.09亿 元购房款，财政部门建立资金动态监管机制，确保土地出让金与购房款形成良性循环。 在和泓葛沽湾首府小区，记者看到大门口张贴的"一房一价表"，每套房的补差价格一目了然。工作人员 正向未安置人员王先生解释相关政策："您家原有安置面积80平方米，选这套105平方米的房子，补差部 分按评估价可以打折……"整个过程按照"自愿申请、自主选房、自愿补差 ...