股价表现 - 万国数据-SW股价再涨超6%，截至发稿涨5.84%至31.92港元，成交额8011.2万港元 [1] 第三季度财务业绩 - 期内净收入28.871亿元人民币，同比增长10.2% [1] - 净利润7.286亿元，净利润率达25.2% [1] 资金状况与战略举措 - 公司通过发行全国首批数据中心公募REITs，获得约22.48亿元的净现金收益 [1] - 此举有效补充流动资金，为后续业务扩张、技术研发及AI相关基础设施建设提供资金保障 [1] 运营表现与客户需求 - 受超大规模订单交付带动，第三季度客户入驻加快，内生增长总面积达2.3万平方米 [1] - 预期第四季度将保持相似水平 [1] 未来收入预期与项目回报 - 公司预期2026财年每平方米服务收入将按年下降3%至4%，主因合约续签定价下调及新订单稀释效应 [1] - 尽管收入预期下降，但计及数据中心建设成本下降，新项目的内部回报率预期保持韧性 [1] - AI需求被看好将推动2026年订单强劲增长 [1]