公司与司法部和解协议 - 房地产软件公司RealPage与美国司法部达成和解 同意停止在房东之间共享非公开信息以解决反垄断诉讼[1] - 根据和解协议 RealPage将不再能使用实时非公开数据来确定租金定价建议 用于训练其算法的非公开数据必须至少是一年前的历史数据[3] - 公司无需支付任何损害赔偿金 也无需承认任何不当行为 但该和解协议仍需获得法官批准[1] 软件运作模式与指控 - RealPage软件通过每日推荐 帮助全国范围内的房东及其员工为待租公寓定价 房东并非必须遵循这些建议[2] - 批评者认为 由于该软件能够访问大量机密数据 它帮助RealPage的客户收取尽可能高的租金[2] - 司法部反垄断主管指出 RealPage用协调取代了竞争 导致租房者承担了代价[3] 公司立场与行业影响 - RealPage律师表示 公司对能与司法部合作解决此事感到满意 并辩称其历史使用的聚合匿名非公开数据（通常包含低于广告租金的租金）导致了租金降低、空置率减少以及更多促进竞争的效果[5] - 过去几个月 超过二十多家物业管理公司就其使用RealPage软件达成了各种和解 其中包括全国最大的房东Greystar 该公司同意支付5000万美元了结集体诉讼 并支付700万美元了结由九个州提起的单独诉讼[5] 监管与立法动态 - 加州和纽约州州长于上月签署法律 打击租金设定软件 包括费城和西雅图在内的越来越多城市也已通过法令禁止此类做法[6] - 共有十个州加入了司法部的反垄断诉讼 但这些州未参与本次和解[6]