核心交易概述 - SmartStop Self Storage REIT收购位于佛罗里达州Winter Garden的自存设施，该设施包含约72,100平方英尺净可出租面积和约515个存储单元[1] - 此次收购是公司在奥兰多市场的第五个地点，进一步巩固了其在中佛罗里达州的布局[3] - 公司总裁兼首席投资官Wayne Johnson表示，该物业符合长期价值的所有条件，并与公司的增长战略高度契合[4] 收购资产详情 - 收购的设施位于1650 Avalon Road，由七栋单层建筑组成，提供气候控制和非气候控制的直达式存储单元[1] - 物业地理位置优越，距奥兰多市中心以西约15英里，正对一家全国性大型超市，日均车流量约7,900辆[2] - 该区域家庭收入中位数较高，预计未来五年人口增长8.4%，附近规划住宅项目完工后将新增超过42,000套住房单元[2] 公司业务规模 - SmartStop是一家内部管理的房地产投资信托基金，在美国和加拿大拥有并运营自存设施[1] - 截至2025年11月26日，公司拥有或管理超过460处运营物业，覆盖34个州、华盛顿特区和加拿大，总计超过270,000个单元和3,500万平方英尺可出租面积[4] - 公司在加拿大四个省份拥有或管理49处自存物业，总计约42,200个单元和430万平方英尺可出租面积[4]