行业与政策动态 - 北京市司法与行政部门协同治理物业行业长期存在的服务与收费纠纷问题 通过召开新闻通报会和发布典型案例提供指引 [1] - 近五年来 北京市第二中级人民法院共审结物业服务合同纠纷案件1216件 [1] - 纠纷焦点集中在业主因服务不到位拒交物业费 前期物业“超期服役”以及新老物业交接资产归属不清 [1] 行业治理措施 - 法院开辟物业纠纷“快车道” 对事实清楚的案件采取“审前调解+案件速裁”模式以快速化解矛盾 [1] - 住建部门推动物业服务规范化透明化 要求物业企业“晒服务、晒收费” [1] - 针对投诉集中的小区建立前100名重点治理机制 已推动600多个小区改善服务 [2] - 全市业委会（物管会）覆盖率已达97% 党建引领下的基层协商共治能力提升 [2] 典型案例与规则指引 - 发布的10起典型案例涵盖“事实服务受法律保护”、“物业费调价需经法定民主程序”、“催交物业费须及时并留痕”等关键规则 [2] - 案例既包含法律指引 也展示了府院协同、党建引领的治理经验 [2]