共享菜园业务模式与市场表现 - 杭州耕读园农业科技有限公司在西湖区转塘街道运营的“龙心农旅生态园”共享菜园项目市场反响热烈 408块面积为32平方米的地块在20天内全部租罄[3] - 该项目于11月1日正式开业 工作日人流量达300至400人次 双休日人流量更为火爆 达到800-1000人次[3] - 共享菜园单块地年租金为988元 若一次性租赁三年 则年租金优惠至788元 费用包含水电及共享农具等基础服务[3] 目标客户群体与核心需求 - 主要客户群体为居住在城市的上班年轻人和帮子女带孩子的老人 他们渴望拥有属于自己的土地以回归田园生活[3] - 项目满足了家庭亲子教育需求 许多年轻家庭租地是为了让孩子接触自然、了解食物来源并锻炼身体[4] - 项目也吸引了原本就有种植爱好的自由职业者等个体 他们将其作为业余爱好或生活方式的延伸[4] - 项目选址靠近住宅区（如陶然里小区）和学校（如之江实验中学） 便利的地理位置吸引了周边居民[3] 社群运营与未来发展规划 - 运营方建立了租户群 租户在群内交流种植经验并互帮互助 形成了温暖的社群氛围[4] - 当前火爆的共享菜园项目仅占该公司整体项目的10% 其定位为聚拢人气的“初级版”[5] - 公司未来计划发展草莓采摘、垂钓虾塘等综合性农旅项目 旨在城市中打造更完整的回归自然体验场所[5] - 为迎合市场需求 公司计划在明年推出设施更完善、服务更周全的中档及高档共享菜园产品[5]