交易概述 - VGP NV与AREIM Pan-European Logistics Fund (D) AB宣布就双方各持股50%的合资企业SAGA达成第三次交割协议 交易涉及17栋物流建筑和1栋停车楼 分布于13个不同的VGP园区 预计将于2024年12月完成 前提是获得合并许可 [1] - 此次交易是系列交割中的第三次 共同构成预先约定的15亿欧元投资目标 前两次交割已于2024年完成 本次第三轮交割的总资产价值已约定为5.09亿欧元 VGP将由此产生约3.69亿欧元的毛现金收益 [3] 资产详情 - 交易资产总可租赁面积为424,000平方米 分布在西班牙（2个园区 含2栋建筑）、意大利（3个园区 含4栋建筑）、葡萄牙（2个园区 含3栋建筑）、德国（1个新园区含1栋建筑及1个现有园区内的1栋建筑）、奥地利（2个园区 含4栋建筑 包括1栋停车楼）、捷克共和国（1个现有园区内的1栋建筑）以及斯洛伐克（1个现有建筑的扩建部分） [2] - 此次交割完成后 SAGA合资企业的资产组合将包含39栋已完工建筑 总可租赁面积约988,000平方米 遍布8个国家 [4] 公司背景 - VGP是一家泛欧洲的高质量物流和半工业地产所有者、管理者和开发商 同时提供可再生能源解决方案 公司采用完全一体化的商业模式 拥有覆盖整个价值链的广泛专业知识和多年经验 [5] - VGP成立于1998年 最初是捷克共和国的一家家族式比利时地产开发商 目前通过直接运营和多个50:50合资企业在18个欧洲国家开展业务 拥有约412名全职员工 [5] - 截至2025年6月 包括100%控股合资企业在内 VGP的总资产价值达83亿欧元 公司的净资产价值（EPRA NTA）为26亿欧元 VGP在布鲁塞尔泛欧交易所上市 [5]