整体市场趋势 - 中原城市领先指数CCL最新报143.46点，按周上升0.68%，连续三周上升累计升幅达2.22%，成功突破143.02点目标水平[1] - 香港楼价已成功摆脱近两年的三个低位，升势持续，业主心态转强并收窄议价空间，预计年底CCL将企稳143点水平[1] - 市场气氛火热，笋盘陆续被消耗，买家加快入市步伐，二手买卖增多刺激楼价向上，此次数据为10月30日第二次减息后的首周市况反映[1] 主要指数表现 - 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.90点，按周上升0.69%，创2024年5月中后80周新高，连升三周累计升幅2.24%[2] - CCL（中小型单位）报143.64点，按周大幅上升0.88%，创2024年6月初后76周新高，连升三周累计升幅2.30%[2] - CCL（大型单位）报142.52点，按周下跌0.30%，在连升两周后回软，指数仍为2024年12月中后49周次高[2] 区域市场分析 - 新界西CCL_Mass报135.17点，按周急升3.70%，升幅为2007年4月中后971周（逾18年）以来最大，连跌两周后反弹，指数创2024年5月初后81周新高[2] - 新界东CCL_Mass报156.57点，按周上升1.18%，连升两周累计升幅2.07%，指数创2024年5月中后80周第4高[2] - 九龙CCL_Mass报143.39点，按周上升0.53%，连升三周累计升幅3.49%，指数创2024年5月底后78周新高[2] - 港岛CCL_Mass报139.84点，按周下跌2.28%，终止连续两周的升势[2] 年内累计表现 - 2025年至今，CCL累计上升4.23%，CCL Mass累计上升4.90%，CCL（中小型单位）累计上升4.85%[3] - 区域指数方面，九龙累计升幅最大达7.16%，新界东累计上升5.52%，新界西累计上升5.31%，港岛累计上升0.92%，CCL（大型单位）累计上升1.19%[3] 历史对比分析 - CCL较2025年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位上升6.14%[1] - CCL较2025年3月财政预算案前的134.89点低位上升6.35%，较2024年9月首次减息前的135.86点低位上升5.59%[1] - 当前指数较2021年8月191.34点历史高位仍下跌25.02%[1]