全球酒店市场复苏与投资趋势 - 投资者对全球主要城市的豪华及高端酒店重燃兴趣 [1] - 2024年全球酒店市场展现出韧性，客房预订量达48亿间夜，每间可售房收入增长4% [1] - 预计2025年全球每间可售房收入将增长3%至5% [2] 区域市场表现分化 - 欧洲和美洲市场已基本恢复至疫情前水平，而亚太地区仍在追赶 [2] - 中国旅游市场正在缓慢复苏，为该地区酒店业提供了显著增长潜力 [2] - 分析师强调各地区业绩将持续不均衡 [5] 核心城市与资产类别受青睐 - 投资者将目光聚焦于伦敦、纽约、东京等主要城市 [3] - 这些城市对高端及生活方式酒店的需求旺盛 [3] - 城市酒店，尤其是豪华细分市场，正吸引机构投资者和私募股权的关注 [4] 投资驱动因素与预期 - 预计2025年全球酒店投资将增长15%至25% [4] - 增长驱动因素包括即将到期的贷款、被推迟的资本支出以及基金到期 [4] - 投资者特别关注能够在高需求的城市地段提供稳定回报的资产 [4] 市场复苏中的机遇 - 不断演变的酒店市场为新投资者和成熟运营商均提供了机会 [5] - 国际旅行、公司活动和团体预订是推动主要城市业绩的关键因素 [5] - 精细化的资产管理可以提升回报 [5] 长期展望与战略重点 - 临近2025年底，主要城市的豪华及生活方式酒店预计仍将是投资者寻求增长、稳定和长期机会的优先选择 [6] - 进入这些市场需要基于信息和数据的明智策略 [5]